Ensiasunnon ostajat voivat hyötyä

Kuva: Juha Sinisalo

Lokakuussa tapahtui markkinoilla iso notkahdus. Asuntokauppojen määrä väheni reippaasti.

Uusien asuntojen kauppa on käynyt jopa vanhoja asuntoja heikommin. Myymättömiä uusia asuntoja valuu todennäköisesti vuokramarkkinoille.

Asuntojen hintojen lasku jatkuu ensi vuonna, ennakoi Nordea. Pankin arvion mukaan ensi vuonna hinnat tulevat alas viitisen prosenttia. Pääkaupunkiseudulla lasku voi olla suurempikin.

Pankin mukaan asuntovelalliset ovat voineet huokaista pienestä helpotuksesta, kun yleisimmän viitekoron, vuoden euriborin, koron odotetaan pysähtyvän noin kolmeen prosenttiin.

Tässä tilanteessa voittajia voivat olla ensiasunnon ostajat. Tarjonta on lisääntynyt ja hinnat hieman laskeneet.

Vanhemmalla väellä on muistissa 1990-luvun lama, jolloin hinnat tulivat ryminällä alas.

Saman ei pitäisi olla edessä, sillä tulevaa taantuma on taustaltaan erilainen.

Nyt ihmisillä on töitä ja firmoilla tilauksia. Suomi palaa kasvu-uralle, kun energiakriisi hellittää.

Näillä näkymin asuntomarkkinat vilkastuvat ensi vuoden lopulla – ellei uusia kriisejä puske päälle.

Satakunnassa kauppamäärät ovat pienentyneet tänä vuonna kymmenisen prosenttia. Syksy oli selvästi tavallista hiljaisempi.

Esimerkiksi OP Länsi-Suomi myönsi asuntolainoja tammi-lokakuussa 16 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana.

OP Koti Länsi-Suomen toimitusjohtaja Jani Raukon mukaan tällä hetkellä kysyntää on varsinkin isoilla uudehkoilla tai remontoiduilla asunnoilla.

Lämmityskustannukset mietityttävät nyt monia.

Kun Olkiluoto-3:n valmistuminen viivästyy, ei Suomen sähköjärjestelmä kestä kovilla pakkasilla yhtään muuta vikaa suurissa voimaloissa tai siirtoverkoissa.

Siksi pörssisähkön hinta uhkaa asettua talvikuukausiksi järkyttävän korkealle. Hinnat ovat kymmenkertaisia vanhoihin määräaikaisiin sopimuksiin verrattuna.

Tästä ei onneksi ole tulossa uutta normaalia. Sähkön hinta asettunee siedettävämmälle tasolle ensi keväästä alkaen.

Sen luulisi näkyvän asuntomarkkinoillakin.