Katot kuntoon satakuntalaisella käsityöllä

Talon katto on sen tärkein osa, ja katon kunnosta pitäisi taloyhtiön hallituksella olla tarkka ja ajanmukainen käsitys.

Mutta kuinka monen taloyhtiön katon kunto tarkistetaan läpikotaisin vuosittain?

– Tavallisen huoltoyhtiön työntekijällä ei välttämättä ole tarvittavaa osaamista tarkistaa katon kuntoa. Vaikka huoltosopimuksessa olisi maininta vesikatosta, se ei tarkoita sitä, että kuka tahansa voisi katon kunnon tarkistaa. Siihen tarvitaan alan ammattilainen, Varsinaisbitumi Oy Länsi-Suomen aluejohtaja/osakas Juha Lamminen toteaa ykskantaan.

Maksuttoman kattokartoituksen perusteella Varsinaisbitumi tekee taloyhtiölle kuntoraportin ja kustannusarvion mahdollisille huoltotöille tai saneeraukselle.

-– Kustannusarvio on jämpti, eikä siihen myöhemmin tule piilokustannuksia.

Huoltotöiden vaiheet kuvataan taloyhtiölle

Varsinaisbitumi Oy Länsi-Suomi tekee kattokartoitusten lisäksi huoltoja sekä tietenkin uusia kattoja.

– Meillä on periaate, että kun asiakas ottaa yhteyttä, pyrimme tulemaan paikalle mahdollisimman nopeasti. Jos vesi tulee jo sisään taloon, silloin vielä kiireemmällä aikataululla.

Juha Lamminen arvioi, että kerrostalon bitumikaton ikä on noin 20-25 vuotta.

– Ehdottomasti tärkeintä on katon huolto.

Huollossa Varsinaisbitumin ammattilaiset tarkistavat läpiviennit, ja tarvittaessa vaihdetaan läpiviennin tiivisteitä.

Huoltotöistä Varsinaisbitumi tekee taloyhtiölle raportin.

– Raporttia varten me myös kuvaamme kaikki huoltotöiden vaiheet, Lamminen kertoo.

Myös kaivot, saumat ja räystäsnostot ovat vaikeita paikkoja, jotka huollossa varmistetaan ja tarvittaessa korjataan.

– Kaivot voivat olla tukossa vaikkapa havunneulasista, jolloin vesi makaa katolla. Olen nähnyt pahimpia tapauksia, joissa talon katolla on ollut kymmeniä senttejä vettä. Jos katon takuuaika on jo takanapäin, niin läpivientikohdista vesi löytää tiensä rakenteisiin.

Jos kuntokartoitukset ja huollot laiminlyödään, bitumikatto voi alkaa vuotaa ylimpiin asuntoihin.

– Siksi vuotoa ennaltaehkäisevä katon huolto on paljon edullisempaa kuin vuotojen korjaaminen.

Varsinaisbitumi tekee vuotokorjauksia niin huopakatoille kun muillekin kattotyypeille.

Juha Lamminen suosittelee paikallisen Varsinaisbitumin huoltosopimusta, joka turvaa katon kunnossapidon ja suojaa omaisuutta pitkäjänteisesti.

Varsinaisbitumin ammattilaiset tarkastavat katon vuosittain ja tekevät tarvittavat huoltotyöt.

Katon huolto on omaisuudenhoitoa

Varsinaisbitumi tuo itse Eurogum -nimistä bitumikattomateriaalia Saksasta ja Belgiasta.

– Se on erittäin korkeatasoinen tuote ja kun se yhdistyy suomalaiseen käsityötaitoon, niin laatuasiat ovat huipputasolla.

Varsinaisbitumi Oy Länsi-Suomen tiimissä työskentelee kymmenkunta satakuntalaista kattoalan asiantuntijaa, joista Juha Lamminen on hyvin ylpeä.

– Kattotyö on raskasta työtä, joten näin taitavaa huippuammattilaisten tiimiä on arvostettava. Hienoa myös, että kaikki ovat satakuntalaisia.

Hänen mukaansa esimerkiksi rakennusalan opinnot voivat olla hyvä pohja, mutta vasta työssä oppii eniten.

– Jos on kova tekemään työtä ja hyvä asenne, niin pärjää katolla.

Juha Lamminen allekirjoittaa artikkelin alussa kerrotun talon katon tärkeyden. Hänen mukaansa katto on ehdottomasti asukkaiden ja osakkaiden merkittävintä omaisuutta.

– Olen usein sanonut, että Varsinaisbitumi on oikeastaan omaisuudenhoitoyhtiö, Lamminen naurahtaa.