Teemu Kaukkila (vas,) rakensi Harri ja Niina Karlssonin talon avaimet käteen -toimituksena. –Kaikki kävi kivuttomasti. Ykkösasia koko hommassa oli se, että olimme Teemun kanssa koko ajan samaa mieltä, Harri Karlsson toteaa tyytyväisenä.
– Tosiasia on, että talon rakentaminen oman työn ohessa kysyy voimia ja jaksamista. Meillä on siitä kokemusta jo kahden talon verran. Enää emme halunneet moiseen ryhtyä, minkä vuoksi lähdimme etsimään pienehköä valmista taloa tai vaihtoehtoisesti rivitaloasuntoa, Niina Karlsson selvittää.
Niina ja Harri Karlsson halusivat isosta talosta pienempään asuntoon, koska he olivat jääneet kahdestaan perheen nuorison muutettua pois kotoa.
Ajatuksen talon rakentamisesta he olivat ”todellakin” työntäneet kauas taka-alalle – kunnes sattuma astui peliin.
– Rakennustyöt T. Kaukkila Oy:n omistaja Teemu Kaukkila sattui kerran olemaan meidän kanssamme samaan aikaan tutun Kastelli-taloedustajan luona, ja he alkoivat ehdotella meille talopakettia. Emme kuitenkaan heti lämmenneet ajatukselle, ja jatkoimme etsintää, Harri Karlsson kertoo.
Eräänä päivänä Karlssonit huomasivat ”puolivahingossa”, että heidän suosikkialueellaan, Syväraumassa, oli myynnissä tontti, mutta sille kaavoitettu talo oli kaavapiirroksessa sijoitettu Karlssonien mielestä väärin päin.
– Perustelin rakennustarkastaja Kai Aarnikedolle, että talo olisi hyvä sijoittaa tontille siten, että piha avautuisi etelän suuntaan eikä itään, kuten se alkuperäisessä kaavassa oli. Pääsimme asiasta lopulta yhteisymmärrykseen, Harri Karlsson muistelee.
Sen jälkeen Karlssonit etenivät talohankkeessaan nopeasti. Tammikuussa 2021 pariskunta teki Teemu Kaukkilan kanssa kaupat talon rakentamisesta avaimet käteen -toimituksena.
– Ehtona oli, että saisimme vastaavaksi mestariksi Kari Salon, joka sitten suostuikin. Hän piirsi puhtaaksi talon pohjapiirustukset, jotka lähetettiin talopakettitehtaalle. Sieltä tuli muutaman viikon kuluttua 3D-malli, johon halusimme tehdä pieniä muutoksia esimerkiksi talon ulkoasuun. Suunnittelimme itse uudestaan muiden muassa ikkunoiden sijainnit ja koot, minkä jälkeen saimme uuden version. Sen hyväksyimme, ja sitten Teemu pääsi hommiin.
Kaukkila tilasi talopaketin pre cut -toimituksena, mikä tarkoittaa sitä, että talon runkorakenteet on etukäteen tehtaalla leikattu mittaansa ja muotoonsa sekä merkitty kokoamista varten.
Maaliskuussa 2021 Kaukkila ryhtyi raivaamaan tontilta puita ja rakentamaan talopohjaa, johon sijoitettiin viemäröinnit ja salaojitus.
– Maanrakennus- ja perustustöissä meni noin neljä viikkoa, ja huhtikuussa saapuikin sitten jo Kastelli-paketti. Siitä talo alkoi nousta. Sisustus- ja pintamateriaalihankinnat tehtiin kesällä, ja loppukesästä alkoivat sisustus- ja viimeistelytyöt, Kaukkila luettelee.
– Puoli vuotta rakennusluvan myöntämisestä talo oli valmis, ja saimme ryhtyä kantamaan muuttolaatikoita sisään, Niina Karlsson toteaa tyytyväisenä.
Karlssonien ja Kaukkilan välisessä avaimet käteen -rakennussopimuksessa määriteltiin, mitä koko projekti tulee maksamaan. Näin vältyttiin yllätyksiltä, ja mikäli sellaisia olisi hankkeen aikana tullut vastaan, niistä olisi rakentaja kantanut vastuun.
– Se oli hyvä käytäntö. Aina, kun joku tietty työvaihe oli valmis, kuittasimme sen. Tiesimme myös, mitä tuleman pitää. Koko hommassa ykkösasia oli se, että olimme Teemun kanssa kaikissa asioissa yhtä mieltä. Meillä ei ollut mitään erimielisyyksiä, ja kaikki sujui kivuttomasti, Harri Karlsson kiittelee.
Koska Karlssonit halusivat itse valita kotiinsa tulevat sisustusmateriaalit, keittiökalusteet ja kaapistot, ”könttäsummasta” luonnollisesti vähennettiin heidän maksamansa osuudet.
– Hakki ja Niina maksoivat myös sähkötöistä vähän lisää, kun he halusivat sitä, tätä ja tota, Kaukkila nauraa.
Lisäksi Kalssonit halusivat vaihtaa rakennussopimukseen alkujaan kuuluneen poistoilmalämöpumpun ilma-vesilämpöpumpuksi.
– Koska poistoilmalämpöpumppu olisi sijoitettu kodinhoitohuoneeseen, halusimme sinne mahdollisimman hiljaisen laitteen. Siksi valitsimme hiljaisen vesi-ilmalämpöpumpun.
Karlssonit neuvovat, että avaimet käteen -toimitusta valittaessa kannattaa aina selvittää tarkkaan, kenen kanssa diiliä on tekemässä. Esimerkiksi rakennusfirman taloudellinen tilanne on syytä varmistaa.
– Firman pitäisi olla pystyssä vielä rakentamisen jälkeenkin, sillä työllä pitää olla takuu.
Teemu Kaukkila on ollut rakennusalan yrittäjä jo parikymmentä vuotta. Viimeisten viiden vuoden aikana hän on rakentanut kymmenen taloa, joista valtaosa on ollut pre cut -toimituksia.
– Myös niin sanotusta ”pitkästä tavarasta” rakentaminen on nykyään lisääntynyt, sillä se antaa enemmän mahdollisuuksia kilpailuttamiseen, koska talotehdas ei määrittele hintoja. Joka tapauksessa rakennuskustannukset ovat nousseet viimeisen parin vuoden aikana roimasti, Kaukkila sanoo.
Hän on tullut vielä piipahtamaan Karlssoneille tuodakseen rakentamiseen liittyviä viimeisiä papereita.
Talon emäntä tarjoaa rakentajalle kahvia, ja kaikki kolme istahtavat tyytyväisinä uutuuttaan kiiltävän keittiön pöydän ääreen ihailemaan lopputulosta.
– Kyllä täällä viihtyy. Ajattelen joka päivä, miten mukavaa täällä onkaan asua, Niina Karlsson huokaisee.
– Odotamme jo kevättä, että pääsisimme pihatöihin sekä viimeistelemään ulkorakennusta, joka on vähän kesken. Terassikin pitäisi rakentaa, mutta katsotaan nyt, miten paljon terassilaudoista täytyy keväällä pulittaa, Harri Karlsson naurahtaa.
Tämä artikkeli on alun perin julkaistu Länsi-Suomi-lehden nettisivustolla.