OL3:n valmistuminen heilauttaa asuntomarkkinaa - "Rauman vuokrataso laskee"

Kolmaskin ydinreaktori alkanee tuottaa atomisähköä Eurajoen Olkiluodossa ensi syksynä.

Säteilyturvakeskus näytti maanantaina vihreää valoa Olkiluoto 3:lle. STUKin arvion mukaan ydinvoimalasta tulee turvallinen.

– Emme näe esteitä käyttöluvan myöntämiselle, kertoi ydinvoimalaitosten valvonnasta vastaava johtaja Kirsi Alm-Lytz Säteilyturvakeskuksen infossa.

Näin valtioneuvosto eli maan hallitus tekee. Se antaa OL3:lle käyttöluvan ehkä jo ensi viikolla.

Uraanipolttoainetta päästäneen lataamaan Teollisuuden Voiman kolmanteen ydinreaktoriin syksyllä.

Säännöllinen sähköntuotanto voi alkaa nykyisen aikataulun mukaan ensi tammikuussa.

OL3:n valmistuminen näkyy jo Rauman seudun asuntomarkkinoilla.

– Arevalla on noin 400 omistus- ja vuokra-asuntoa, joista ylivoimaisesti suurin osa Raumalla. Niiden palautuminen heilauttaa markkinaa. Kun asuntojen tarjonta lisääntyy, ei se ainakaan nosta vuokria ja myyntihintoja, kommentoi toimitusjohtaja Tero Käpynen SP-koti Raumanmeren Kiinteistövälityksestä.

Kaikki ydinvoimalan rakentajat eivät lähde heti OL3:n valmistuttua. Osa jää varmistamaan laitoksen sisäänajon.

– Se helpottaa, kun kaikki asunnot eivät tule samaan aikaan markkinoille. Rauman telakan aktivoituminen vaikuttaa varmasti loppuvuodesta positiivisesti.

Missä muutos näkyy? Käpynen pitää selvänä, että vuokrataso Raumalla laskee jonkin verran.

– Toisaalta Raumalla onkin totuttu epäterveen korkeisiin vuokriin, huomauttaa pitkän linjan kiinteistövälittäjä.

Hän ennakoi, että ainakin kaupungin laidoilla on vaikeampi löytää vuokralaisia omakoti- ja rivitaloihin sekä suuriin kerrostaloasuntoihin.

– Uusi tilanne ei nosta hintojakaan, sillä joku vuokra-asunnot aina omistaa, eikä Rauman väkiluku 40 000:sta kasvamassa ole.

Asuntojen keskihintaa nostavat keskustan uudet kerrostalot.

Kauppakeskuskaavaan sisältyy useita kerrostaloja Tarvontorin ja linja-autoaseman alueelle.

Käpynen veikkaa, että kerrostaloja rakennetaan noin yksi vuodessa.

– Isotkaan toimijat eivät uskalla rakentaa ilman vähintään 50 prosentin ennakkovarausastetta.

Suomen hallitus antaa OL3:lle käyttöluvan ehkä jo ensi viikolla.