Osa telakka-alueen kiinteistöistä on vaihtamassa omistajaa Rauman kaupungilta sen tytäryhtiöön Rauman Meriteollisuuskiinteistöt Oy:hyn. Asia tulee kaupunginhallituksen käsittelyyn ensi viikolla. Päätöksen mittaluokka on sellainen, että se vaatii vielä kaupunginvaltuuston hyväksynnän.
Järjestelyn taustalla ovat laivanrakennusyhtiö Rauma Marine Constructions Oy:n (RMC) tarpeet saada lisätilaa laivatilauksien toteuttamiseksi.
Omistusjärjestelyssä kaupunki siirtää omalle kiinteistöyhtiölleen noin 5,5 miljoonan euron arvoisen rakennusmassan apporttiluovutuksella.
Määräysvalta pysyy
Siirto koskee lohkotehtaan ja esikäsittelyn hallirakennuksia. Esikäsittelyhallin pinta-ala 1 320 neliömetriä. Moniosainen lohkotehdashalli on puolestaan pinta-alaltaan lähes 29 000 neliömetriä.
Tuotantokiinteistöjen käypä arvo, 5 548 509 euroa, on määräytynyt ulkopuolisen asiantuntijalausunnon perusteella.
Lisäksi kaupunki vuokraisi kiinteistöyhtiölle rakennusten maa-alan 60 vuoden vuokra-ajalla.
Pakettiin kuuluu sitoumuspäätös, jolla kaupunki lupaa pitää itsellään kaikki omistamansa Rauman Meriteollisuuskiinteistöt Oy:n osakkeet seuraavien 15 vuoden ajan.
Sama sitoumus on tarkoitus antaa koskien telakan laiturialueen hallinta- ja omistusoikeutta. Näin kiinteistöyhtiön ja telakan laiturialueen määräysvalta säilyy kaupungilla itsellään.
RMC haluaa vuokrata
Omistajaa vaihtaville rakennuksille on jo ottaja tiedossa. Meriteollisuuskiinteistöt ja RMC ovat neuvotelleet hallien ja hallin laajennusosan vuokraamisesta.
Alustavan arvion mukaan rakennusten korjaaminen ja lisärakentaminen tulisivat maksamaan telakan kiinteistöyhtiölle noin 15 miljoonaa euroa.
Rauman Meriteollisuuskiinteistöt Oy on Rauman kaupungin 100-prosenttisesti omistama yhtiö, jonka tehtävänä on hallinnoida telakan aluetta ja rakennuksia.
Kaupunki on jo aiemmin tehnyt vastaavan siirtojärjestelyn luovuttamalla Materiaalikeskuksen omistusoikeuden apporttiluovutuksella Meriteollisuuskiinteistöille vuonna 2015. Meriteollisuuskiinteistöt on vuokrannut Materiaalikeskuksen eteenpäin Rolls Royce Oy Ab:lle.
RMC kiinni miljardin tilauksissa
Laivanrakennusyhtiö RMC on ilmoittanut, että sen tilauskanta saattaa lähiaikoina nousta miljardiin euroon.
Yhtiöllä on rakentamissopimus matkustaja-autolautan rakentamisesta Kvarken Link AB:n kanssa.
Vaasan ja Uumajan väliseen liikenteeseen tulevan aluksen on määrä valmistua vuonna 2021.
AS Tallink Gruppin kanssa yhtiöllä on aiesopimus nopeasta matkustaja-autolautasta.
Tämä alus tulee Helsingin ja Tallinnan väliseen liikenteeseen ja niin ikään luovutetaan tilaajalle vuonna 2021.
Puolustusvoimien kanssa yhtiöllä on aiesopimus neljän Laivue 2020 -korvetin rakentamisesta Raumalla.
Sotalaivojen rakentamisvaihe kestää vuoteen 2027 asti.
Rauman kaupunki hankki lakkautetun STX:n telakka-alueen omistukseensa 18,1 miljoonalla eurolla vuonna 2014.
Kaupungille siirtyi noin 44 hehtaarin maat, noin 17 hehtaarin vesialueet ja kaikki rakennukset, rakennelmat ja irtaimisto.
Alueen rakennukset ja rakennelmat vuokrattiin samana vuonna eteenpäin Rauman Meriteollisuuskiinteistöt Oy:lle.
Tämä artikkeli on alun perin julkaistu Länsi-Suomi-lehden nettisivustolla.